Tus deducciones de alquiler
valen másde lo que crees. Reclámalas todas.
SheltrIQ usa IA para clasificar cada gasto, aplicar las reglas del IRS que usa un buen contador y armar un Schedule E listo para presentar — automáticamente.
Calcula tu propio número con el estimador de abajo — con cada supuesto a la vista. Cómo obtenemos nuestras cifras fiscales: nuestra metodología.
Ingresa tus números.
La mayoría de los arrendadores dejan la depreciación y las deducciones cotidianas sobre la mesa. Mueve los controles para una estimación aproximada de lo que SheltrIQ podría sacar a la luz.
Solo una estimación, con fines ilustrativos. Todos los supuestos: valor de la propiedad ≈ 180× la renta mensual (una relación precio-renta típica); base del edificio = 80% del valor, excluyendo el terreno como exige el IRS; depreciación = base ÷ 27.5 años (MACRS residencial); deducciones de gastos operativos ≈ 32% de la renta anual; impuesto ahorrado = deducciones totales × una tasa marginal del 24%. Tus cifras reales dependen de tu base, gastos, estado civil fiscal y tramo — y esto muestra el valor de las deducciones disponibles, no un monto que estés dejando de aprovechar.
Las mismas reglas del IRS que usa un buen contador
Aplicadas automáticamente a cada transacción — en lenguaje claro.
La prueba BAR, automatizada
Cada gasto se evalúa por Mejora, Adaptación y Restauración (BAR), además de los safe harbors de minimis y de mantenimiento rutinario.
En lenguaje claro: ¿reparación (se deduce ahora) o mejora (se deprecia)?Depreciación bien hecha
Ingresa el precio de compra y la parte del terreno; SheltrIQ arma un calendario MACRS a 27.5 años con convención de medio mes.
En lenguaje claro: tu mayor deducción, calculada por ti.Schedule E listo para el contador
Los gastos clasificados fluyen a un Schedule E que coincide con el formulario del IRS línea por línea.
En lenguaje claro: entrégalo a tu contador o cárgalo en TurboTax.¿Reparación o mejora?
Equivócate y pagarás de más — o te expondrás a una auditoría. SheltrIQ aplica la prueba BAR automáticamente.
Un arreglo rutinario que mantiene la propiedad funcionando en su estado normal — restaura, no mejora. No se activa ninguno de los criterios BAR, así que lo deduces ahora.
SheltrIQ aplica esta prueba a cada gasto — automáticamente.
Depreciación, año por año.
Una propiedad de $300,000 amortiza su edificio a lo largo de 27.5 años — unos $8,727 cada año, automáticamente. Es ingreso que conservas, sin desembolsar efectivo.
Ilustrativo — asume 80% de base del edificio y MACRS lineal de medio mes. El primer y el último año son parciales. Tu calendario real depende de tu base y de la fecha de puesta en servicio.
Del archivo bancario al Schedule E
Sin hojas de cálculo. Sin necesidad de un título en impuestos.
Agrega tus propiedades
Ingresa el precio de compra, el valor del terreno y la fecha de puesta en servicio. Creamos el calendario de depreciación automáticamente.
Importa transacciones
Sube un OFX o CSV de tu banco. Analizamos cada transacción y la asociamos a una propiedad.
La IA clasifica todo
Cada gasto cae en la línea correcta del Schedule E, con los safe harbors aplicados y los problemas señalados.
Tu Schedule E, línea por línea.
Cada gasto clasificado cae en su línea del IRS y tus deducciones totales se suman en tiempo real — exactamente el formulario que tu contador espera.
Cifras ilustrativas. Tu Schedule E real se arma a partir de las transacciones que importes.
Todo lo que necesitas para maximizar tus deducciones
Inteligencia fiscal, gestión de propiedades y análisis financiero — en un solo lugar.
Inteligencia fiscal
Optimización con IA que encuentra cada deducción y te mantiene en cumplimiento.
Gestión de propiedades
Gestiona inquilinos, mantenimiento y operaciones desde un solo panel.
Análisis financiero
Decisiones basadas en datos con análisis y proyecciones en tiempo real.
La única plataforma gratuita con IA fiscal de verdad
Clasificación con IA y cumplimiento de la prueba BAR — que nadie más ofrece gratis.
| Función | SheltrIQ | Stessa | Baselane | TurboTenant |
|---|---|---|---|---|
| Clasificación de gastos con IA | ✓ | — | Básico | — |
| Prueba BAR (reparación vs. mejora) | ✓ | — | — | — |
| Tax Health Score | ✓ | — | — | — |
| Informes de Schedule E | ✓ | Exportar | ✓ | — |
| Seguimiento de depreciación | ✓ | Solo documentos | Básico | — |
| Estimador de segregación de costos | ✓ | — | — | — |
| Estimación de impuestos trimestral | ✓ | — | — | — |
| Soporte para varias propiedades | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Precio | Gratis | Free/$35 | $20/mo | Free/$99yr |
Descubre cómo estás en segundos.
SheltrIQ califica tu portafolio según las deducciones, fechas y revisiones que mueven tu declaración — y luego te dice exactamente qué corregir a continuación.
- Establece una fecha de puesta en servicio en 42 Oak St para desbloquear $12,727/año de depreciación
- 3 transacciones necesitan una revisión de reparación vs. mejora
- Vas por buen camino hacia un Schedule E listo para el contador
Puntuación ilustrativa, con fines de demostración. Tu puntuación real refleja tus propiedades, fechas de puesta en servicio, transacciones y estado civil fiscal.
Tus datos financieros siguen siendo tuyos
La IA que lee tus estados de cuenta corre en infraestructura que nosotros alojamos — tus registros no se envían a un modelo de terceros ni se usan para entrenar la IA de nadie.
Herramientas fiscales gratuitas para arrendadores
Usa estas calculadoras sin una cuenta. Sin compromisos.
Preguntas frecuentes
¿SheltrIQ es realmente gratis?
¿Cómo funciona la clasificación de gastos con IA?
¿Qué es la prueba BAR?
¿Qué formatos bancarios admiten?
¿Están seguros mis datos financieros?
¿Puedo usarlo con mi contador?
¿Y la depreciación? ¿Tengo que configurarla manualmente?
Mira cómo toma forma tu Schedule E
Agrega tus propiedades, importa un archivo bancario y observa cómo se suman las deducciones. Gratis hasta 3 propiedades.
Crea tu cuenta gratis →